デュオヒルズ円山アーバンヴィラ

  • 北海道札幌市中央区北三条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 11階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より10%割安

販価
6,480万円
74.6万円/㎡
相場
7,198万円
82.8万円/㎡
4,720
6,372
8,024
9,676
AI査定結果
推定相場価格
7,198万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,372万円〜8,024万円
73.3万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
6,480万円（74.6万円/㎡）/ 6階 / 86.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は76.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/176,480万円74.6万円6階 86.88㎡ 2LDK西
2025/11/165,880万円82.1万円1階 71.61㎡ 2LDK西
2025/11/045,700万円79.6万円10階 71.61㎡ 2LDK西
2025/10/176,490万円90.6万円1階 71.61㎡ 2LDK西
2025/10/145,980万円68.8万円2階 86.88㎡ 3LDK南
2025/10/116,000万円83.8万円10階 71.61㎡ 2LDK西
2025/07/207,080万円98.9万円1階 71.61㎡ 2LDK西
2025/07/026,980万円80.3万円6階 86.88㎡ 2LDK西
2025/01/245,600万円73.8万円5階 75.86㎡ 3LDK南
2024/12/215,980万円77.2万円9階 77.51㎡ 3LDK西
2024/10/167,500万円91.7万円11階 81.83㎡ 3LDK南
2024/08/125,280万円67.6万円6階 78.06㎡ 3LDK西
2024/07/215,980万円69.5万円7階 86.08㎡ 3LDK南
2024/06/265,380万円69.4万円7階 77.51㎡ 3LDK西
2024/06/186,270万円72.8万円7階 86.08㎡ 3LDK南
2024/05/156,300万円73.2万円7階 86.08㎡ 3LDK南
2024/05/084,980万円63.8万円2階 78.06㎡ 3LDK西
2024/04/076,450万円74.9万円7階 86.08㎡ 3LDK南
2024/02/235,680万円72.8万円2階 78.06㎡ 3LDK西
2024/02/175,980万円76.6万円2階 78.06㎡ 3LDK西
2024/02/176,280万円73.0万円6階 86.08㎡ 3LDK南
2024/02/175,380万円70.9万円6階 75.86㎡ 3LDK南
2024/02/126,490万円75.4万円7階 86.08㎡ 3LDK南
2023/12/265,580万円64.8万円3階 86.08㎡ 3LDK南
2023/12/266,850万円79.6万円7階 86.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は69.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
札幌市中央区北三条西二十七丁目
円山公園駅2分 6,480万円74.6万円86.88㎡2LDK6階 / 11階建 西2018年108戸RC
2025/10/17ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 5,600万円74.6万円75.11㎡2LDK5階 / 13階建 西2018年72戸RC
2025/11/24円山ザ・レジデンス
札幌市中央区北五条西二十七丁目
円山公園駅1分 6,980万円83.9万円83.23㎡3LDK4階 / 15階建 南2017年132戸RC
2024/05/27プレミスト円山北5条グレーステラス
札幌市中央区北五条西二十五丁目
円山公園駅4分 5,990万円66.0万円90.73㎡3LDK12階 / 14階建 南2017年75戸RC
2025/03/22札幌桑園ミッドテラスステーションサイド
札幌市中央区北十条西十五丁目
桑園駅2分 4,980万円61.1万円81.51㎡3LDK13階 / 14階建 西2013年124戸RC
2025/11/10シティタワーズ円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅4分 4,980万円70.8万円70.36㎡2LDK4階 / 19階建 南2013年101戸RC
2024/09/02シティハウス円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 5,530万円71.5万円77.3㎡3LDK3階 / 15階建 南2015年68戸RC
2025/02/28プレミスト円山表参道
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅7分 4,780万円66.0万円72.39㎡2LDK9階 / 14階建 南2015年78戸RC
2025/06/17ザ・パークハウス札幌桑園
札幌市中央区北八条西十四丁目
桑園駅4分 5,280万円64.1万円82.39㎡3LDK10階 / 15階建 西2014年86戸RC
2025/10/24ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,480万円59.0万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 西2018年60戸RC
2024/03/23クリーンリバーフィネス知事公館
札幌市中央区北三条西十六丁目
西１８丁目駅8分 6,180万円64.0万円96.6㎡4LDK14階 / 15階建 西2013年84戸RC
2025/10/09シティハウス円山裏参道レジデンス
札幌市中央区南二条西二十一丁目
円山公園駅5分 7,000万円90.0万円77.78㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年82戸RC
2024/10/18プレミスト札幌ステーションURBANSEED
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅10分 4,290万円61.4万円69.85㎡3LDK7階 / 14階建 南西2020年126戸RC
2024/11/03プレミスト札幌ステーションアーバンシード
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅15分 4,490万円57.4万円78.21㎡2LDK4階 / 14階建 南2020年126戸RC
2025/11/15ブランズ札幌大通
札幌市中央区北二条東一丁目
バスセンター前駅5分 5,400万円74.5万円72.44㎡3LDK9階 / 14階建 南2017年62戸RC
2025/11/26ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 5,500万円71.0万円77.48㎡3LDK13階 / 14階建 東2018年78戸RC
2025/12/01クリオ札幌北1条
札幌市中央区北一条東五丁目
バスセンター前駅5分 6,000万円74.7万円80.33㎡3LDK3階 / 15階建 西2015年92戸RC
2025/12/04シティハウス大通東ツインレジデンス
札幌市中央区大通東六丁目
バスセンター前駅4分 6,480万円83.5万円77.56㎡3LDK8階 / 14階建 南2015年95戸RC
2025/08/23クリオ南7条
札幌市中央区南七条東一丁目
豊水すすきの駅3分 4,700万円56.6万円83.09㎡3LDK10階 / 13階建 南西2015年82戸RC
2025/12/01クルーザーバレー札幌プレミアム
札幌市中央区南七条東二丁目
豊水すすきの駅3分 4,290万円65.4万円65.55㎡2LDK5階 / 14階建 南2013年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35.6%上昇、札幌市中央区では25.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して5.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.7万円/㎡
前年比+35.6%
札幌市中央区
79.3万円/㎡
前年比+25.9%

マンション概要

マンション名デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
所在地北海道札幌市中央区北三条西二十七丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩2分
築年月2018年
階数11階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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